Решение мирового судьи судебного участка № 338 района Дмитровский г. Москвы по гражданскому делу № 02-0469/338/2018.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Суд, в составе председательствующего мирового судьи судебного участка № 338 района Дмитровский г. Москвы М.М.А., при секретаре Г.Н.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-469/2018 по иску СНТ «***» при войсковой части ***» к С.И.Ю. о взыскании задолженности по паевым, членским и целевым взносам, расходов на содержание общего имущества СНТ, платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования,
УСТАНОВИЛ:
Истец СНТ «***» при в/ч *** обратилось в суд с иском к ответчику С.И.Ю. и с учетом уточнений просит взыскать с ответчика задолженность по паевым, членским и целевым взносам, расходы на содержание общего имущества СНТ, плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования на основании смет, утвержденных Общим собранием СНТ в сумме *** 000 руб. 00 коп., а также расходы по оплате госпошлины.
Заявленные требования мотивированы тем, что ответчик является собственником земельного участка по адресу: Московская обл., ***, с/т «***», уч.***. Данный земельный участок расположен в границах СНТ «***». Ответчик не является членом СНТ, ведет садоводство в индивидуальном порядке, договор на пользование объектами инфраструктуры не заключал. Вместе с тем ответчик не оплачивает взносы на содержание и ремонт имущества СНТ, в результате образовалась задолженность в размере ***000 рублей. На основании протоколов общего собрания членов СНТ утверждены проекты сметы, устанавливающей размер паевых и целевых взносов членов СНТ в размере: за 2015-2016 годы – *** 000 руб. (протокол от 04.07.2015); за 2016-2017 годы – ***000 руб. (протокол от 02.07.2016); за 2017-2018 годы – *** 000 руб. (протокол от 01.07.2017). 30.08.2017 ответчику вручена претензия с просьбой оплатить указанную задолженность, однако ответчик не предпринял мер по погашению задолженности.
Представитель истца СНТ «***» по доверенности Ионов ***. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении с учетом уточнений, настаивал на удовлетворении иска.
Ответчик С.И.Ю.. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство об отложении рассмотрения дела в связи с нахождением в командировке. В возражениях на иск ответчик указал, что не является членом СНТ, договор между ним и СНТ о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату не заключался, в связи с чем, требования истца о взыскании взносов полагает неправомерными. С момента регистрации прав на земельный участок он (С.И.Ю..) не пользуется объектами инфраструктуры СНТ, к земельному участку отсутствуют подъездные пути. Ранее, в судебных заседаниях ответчик указал, что паевые взносы не предусмотрены Уставом СНТ, в связи с чем, взысканию не подлежат, а также пояснил, что его земельный участок не подключен к инженерным сетям, в связи с чем, просил отказать в удовлетворении исковых требований.
Суд, с учетом мнения представителя истца, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в настоящем судебном заседании в отсутствии ответчика, поскольку ответчик был извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, оправдательных документов суду не представил, в связи с чем, суд признает причину неявки ответчика неуважительной.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, а также индивидуальный садовод обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.
Пунктом 1 ч. 2 ст. 19 Федерального закона N 66-ФЗ установлено, что член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, а также индивидуальный садовод, находящийся на территории товарищества, обязан нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушения законодательства.
В соответствии со ст. 8 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.
Судом установлено, что С.И.Ю. на основании договора дарения от 07.07.2011 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером ***, общей площадью 600 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права УФСГР кадастра и картографии по Московской области от ***.
Согласно п.1.1 Устава СНТ «*** создано объединением граждан на земельном участке, выделенном решением исполкома Наро-Фоминского ***, постановлением Главы администрации Наро-Фоминского района ***.
Местом нахождения товарищества указан адрес: Московская обл., ***, ***. СНТ имеет земельный участок общей площадью *** га, который состоит из земель, находящихся в личной собственности членов товарищества – *** га и земельных участков под дорогами, водопроводом и общественными объектами – *** га, которые являются землями коллективно-совместной собственности членов товарищества и разделу не подлежат (п.1.3 Устава).
В судебном заседании представитель истца пояснил, что в состав СНТ входят ***.
Как установлено в судебном заседании С.И.Ю. членом СНТ «Л*** СНТ не является. Договор о пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования с СНТ «*** между сторонами не заключен.
Согласно п. 5.1 Устава СНТ «*** средства садоводческого некоммерческого товарищества образуется из вступительных, членских, целевых взносов и других поступлений в соответствии с решениями общего собрания и действующим законодательством. Денежные средства хранятся в установленном порядке на расчетном счете товарищества в учреждении банка.
Вступительные взносы — денежные средства, внесенные на организационные расходы и на оформление необходимой документации.
Членские взносы — денежные средства, внесенные на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с товариществом и другие текущие расходы товарищества.
Целевые взносы — денежные средства, внесенные на приобретение (создание) объектов общего пользования и на другие цели, устанавливаемые общим собранием.
В соответствии с п. 6.1 Устава СНТ органами управления товариществом является общее собрание членов товарищества, являющееся его высшим органом, а в период между собраниями – правление товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества относится в том числе принятие решений о формировании и использовании имущества товарищества, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров вступительного, членских, целевых взносов и других платежей, а также сроков их уплаты (п.6.2.8 Устава), утверждение сметы товарищества и принятие решений об ее исполнении (п.6.2.10 Устава).
Общее собрание членов товарищества созывается правлением по мере необходимости, но не реже, чем один раз в год и не позднее трех месяцев после окончания финансового года. Финансовый год начинается 1 апреля текущего года и заканчивается 31 марта следующего года.
Протоколом №1 отчетно-выборного общего собрания членов СНТ «*** утвержден проект сметы расходов на 2015-2016 гг., согласно которому установлен размер членских, паевых и целевых взносов в размере *** 000 руб. с каждого участка, из которых членские взносы составляют *** руб. *** коп. (576000/124).
Протоколом №1 отчетно-выборного общего собрания членов СНТ «*** от 02 июля 2016 года утвержден проект сметы расходов на 2016-2017 гг., согласно которому установлен размер членских, паевых и целевых взносов в размере *** 000 руб., из которых членские взносы составляют *** руб. *** коп. (483000/124).
Протоколом №1 отчетно-выборного общего собрания членов СНТ «*** от 01 июля 2017 года утвержден проект сметы расходов на 2017-2018 гг., согласно которому установлен размер членских, паевых и целевых взносов в размере *** 000 руб. с каждого участка, из которых членские взносы составляют *** руб. ** коп. (735000/124).
Ответчик в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ в обоснование своих доводов не представил суду каких-либо иных доказательств, опровергающих составленный истцом расчет задолженности или выполнение перед СНТ «*** своих обязательств.
Протоколами общих собраний членами СНТ «*** за период с 2015 года по 2018 год были установлены размеры целевых взносов, в том числе за вывоз мусора; обслуживание водопровода; текущий ремонт водопровода; на оплату наружного освещения; на чистку и ремонт дороги; на оплату электрической энергии за водопотребление и газ.
В обоснование заявленных требований истцом в материалы дела представлены договор подряда №3 от 14.05.2018 и сметная калькуляция строительства, договор №1-93603 от 04.08.2017 на выполнение работ и оказание услуг в отношении объектов недвижимости на территории СНТ, в том числе кадастровых работ и сопутствующих услуг; договор №33-МО от 01.01.2017 оказания услуг по сбору, транспортировке и передаче на утилизацию (захоронение/переработку) твердых бытовых отходов (ТБО), крупногабаритных отходов (КГМ) с территории объектов СНТ; договор №УБ-2-18-90 от 28.11.2017 по подключению к юридически значимому электронному документообороту и по передаче в электронном виде налоговой и бухгалтерской отчетности по телекоммуникационным каналам связи в ИФНС по г. Наро-Фоминску №5030, ГУ МОРО ФСС Филиал №3, ГУ УПФР РФ №20 по г. Москве и Московской области, Управление статистики по Наро-Фоминскому району; договор №245-МО-П от 30.08.2017 об оказании услуг по разработке паспорта скважины; договор №157/6 от 16.10.1970 на водохозяйственное строительство; договор энергоснабжения №99923015 от 19.12.2007.
В ходе рассмотрения дела представитель истца пояснил, что в целях безопасности подачу электроэнергии ослабили на всех участках, куда не приезжают владельцы. СНТ имеет общие дороги, ко всем участкам проведен водопровод.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля С*** пояснила, что ответчик С.И.Ю. является ее сыном и собственником земельного участка, который ранее принадлежал ее отцу, являвшемуся при жизни членом СНТ, однако четыре года на данном участке никто не живет. По данному земельному участку СНТ провело новый водопровод, поставило заглушку, отключило свет. На участок можно войти только через лес, так как дороги к участку нет.
У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетеля С.И.Ю., поскольку они не противоречат другим доказательствам по делу.
То обстоятельство, что ко входу на земельный участок не проложена дорога, не опровергает того, что принадлежащий ответчику земельный участок находится на территории СНТ «***, а, следовательно, невозможно пользоваться данным земельным участком не используя объекты общей инфраструктуры — дороги.
Довод С.И.Ю.. о том, что он не пользуется общим имуществом СНТ «***, в связи с чем, не должен нести указанные расходы, суд находит несостоятельным, поскольку нахождение земельного участка С.И.Ю.. на территории СНТ «*** в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предполагает его обязанность нести расходы по содержанию имущества общего пользования товарищества путем внесения соответствующих платежей вне зависимости от того, пользуется он указанным объектом и имуществом или не пользуется.
Указанные объекты инфраструктуры, а также иное общее имущество, необходимое для обеспечения садоводства членам и не членам СНТ, надлежит поддерживать в надлежащем состоянии, что требует расходов со стороны пользователей данными объектами, независимо от их членства в СНТ.
В силу ч.3 ст.4 Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива посредством объединения паевых взносов создается имущество общего пользования, находящееся в собственности такого кооператива, как юридического лица. Часть указанного имущества может выделяться в неделимый фонд.
Указанные в проектах смет паевые взносы состоят из расходов СНТ на содержание общего имущества и членских взносов, которые являются средствами садоводческого товарищества в соответствии с Уставом *** и не противоречит закону.
Вместе с тем, суд не может согласиться с включением в задолженность ответчика перед СНТ членских взносов за спорный период, так как доказательства в подтверждение тому, что они являются расходами за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в дело не представлено.
Согласно ст.8 Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, обязаны нести расходы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, однако такие расходы сами по себе не тождественны предусмотренным ст.16 того же Закона вступительным, членским, целевым, паевым и дополнительным взносам членов СНТ.
В соответствии с Уставом СНТ «*** членские взносы — денежные средства, внесенные на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с товариществом и другие текущие расходы товарищества. Каких-либо положений о порядке пользования инфраструктурой и другим имуществом общего пользования, взносов за такое пользование для не члена товарищества Устав не содержит.
Федеральный закон N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» не содержит указаний об определении принципа взимания и начисления взносов СНТ. Данный вопрос находится в исключительной компетенции общего собрания членов товарищества, полномочия которого регламентированы ст. 21 указанного Закона, относится к финансово-хозяйственной деятельности общества и решается членами СНТ простым большинством голосов.
Как усматривается из протоколов общих собраний, каких-либо решений об определении принципа взимания и начисления взносов для лиц, не являющихся членами СНТ, принято не было.
При таких данных, определяя размер задолженности ответчика по оплате за пользование инфраструктурой товарищества в спорный период, суд приходит к выводу, что из установленных собраниями членов СНТ взносов следует исключить членские взносы.
Учитывая изложенное, задолженность ответчика перед СНТ составит: за 2015-2016 гг. в размере *** руб. *** коп. (***000-***,16); за 2016-2017 гг. в размере *** руб. *** коп. (***000-***,16); за 2017-2018 гг. в размере *** руб. *** коп. (**000-***, ***), а всего с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на содержание общего имущества в сумме *** руб. *** коп.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере *** руб. *** коп.
С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования СНТ «*** к С.И.Ю. о взыскании задолженности по паевым, членским и целевым взносам, расходов на содержание общего имущества СНТ, платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования – удовлетворить частично.
Взыскать со С.И.Ю. в пользу СНТ «*** задолженность по оплате взносов на содержание общего имущества в сумме *** руб. *** коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере *** руб. *** коп., а всего *** руб. *** коп.
В удовлетворении остальной части исковых требований СНТ «*** к С.И.Ю. – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тимирязевский районный суд города Москвы через судебный участок № 338 района Дмитровский города Москвы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.