Решение мирового судьи судебного участка № 37 района Братеево г. Москвы по гражданскому делу №02-0098/37/2020.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Суд в составе председательствующего мирового судьи судебного участка № 37 района Братеево г. Москвы П.О.В., при секретаре М.Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-98/20 по иску Государственного казенного учреждения города Москвы «Инженерная служба района Братеево» к *** о взыскании задолженности за наем жилого помещения по договору социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ГКУ г. Москвы «Инженерная служба района Братеево» обратилось в суд с иском к ответчикам *** о взыскании задолженности по услуге «социальный наем».
В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики на основании договора социального найма жилого помещения № 571007261 от 04.12.2000 г. проживают и пользуются жилым помещением, расположенным по адресу: ***, на основании которого открыт финансово-лицевой счет № 2530468873. Указанная квартира находится в собственности города. В соответствии с п. 3.1.1. Постановления Правительства Москвы от 24 апреля 2007 года N 299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в г. Москве в соответствие с ЖК РФ», истец является администратором доходов платежей за социальный наем, осуществляющего внутренний финансовый контроль, направленный на соблюдение внутренних стандартов и процедур составления и исполнения бюджета в части доходов по оплате за жилое помещение, переданного по договору социального найма.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение у нанимателя жилого помещения возникает с момента заключения договора социального найма. Ответчики длительное время не выполняют обязательства по оплате жилой площади по договору социального найма, чем нарушают права на получение денежных средств за фактически предоставленное им жилое помещение по договору социального найма. У ответчиков возникла обязанность по оплате за найм жилого помещения. По состоянию на 01.11.2019 года у ответчиков имеется задолженность за пользование жилым помещение (плата на наем) за период с августа 2028 года по октябрь 2018 года по октябрь 2019 года в размере 19 662,89 коп.
Истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за наем жилого помещения за указанный период в размере 19 662,89 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 786,52 руб.
Представитель истца, действующий на основании ордера и доверенности в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. Настаивал на их удовлетворении.
Ответчик *** в судебное заседание явилась. Исковые требования не признала, пояснила, что в период образования задолженности она жила у супруга. В настоящее время в квартире проживает она и ее брат, который не работает, остальные ответчики в квартире не проживают, оплачивать долг не собираются. Считает, что задолженность нужно взыскивать с каждого ответчика в равных долях. Одна оплатить всю сумму задолженности , она не сможет, так как у нее на иждивении находится несовершеннолетний ребенок, которому необходимо предоставить приемлемые условия проживания. Просила в иске отказать.
Ответчик *** в судебное заседание явился, исковые требования признал в полном объеме.
Ответчики *** в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили. Возражений на иск не представили.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.
Суд, выслушав представителя истца, ответчика ***, ответчика ***, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
В соответствии с требованиями п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение коммунальные услуги.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме производится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
На основании ст. ст. 155, 157 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом (управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации — городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге — органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).
Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Судом установлено, что ответчики являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: ***. Собственником квартиры является г. ***. Указанные обстоятельства подтверждены договором социального найма жилого помещения № 571007261 от 04.12.2000 г., а так же финансовым лицевым счетом № 2530468873 (л.д. 7, 10).
Ответчиками нерегулярно исполнялась обязанность по оплате услуг за наем жилого помещения, в связи с чем, образовалась задолженность. Данные обстоятельства подтверждаются сводной ведомостью начислений и оплат за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги (л.д. 8).
Судом проверялась история начисления платежей за период, указанный в исковом заявлении, а также поступивших оплатах. Каких-либо оснований сомневаться в правильности начисления платежей не имеется.
Оценивая по правилам ст. 67 ГПК РФ, каждое доказательство в отдельности на предмет относимости, допустимости и достоверности, а также все доказательства по делу в их совокупности на предмет достаточности и взаимной связи, суд принимает изложенные доказательства как отвечающие названным признакам. В связи с изложенным, суд кладет представленные доказательства в основу своих выводов о доказанности и обоснованности исковых требований.
Ответчики в спорный период использовали указанную квартиру для проживания, зарегистрированы в ней, однако за период с августа 2018 года по октябрь 2019 года оплату за социальный наем и за жилищно-коммунальные услуги не производили.
Наличие задолженности и сумму задолженности ответчики не оспаривали, таким образом, задолженность в размере 19 662,89 руб. по оплате за наем жилого помещения, за период с августа 2018 года по октябрь 2019 года подлежит взысканию с ответчиков *** солидарно.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Учитывая, что исковые требования ГКУ г. Москвы «Инженерная служба района Братеево» подлежат удовлетворению, с ответчиков надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 786, 52 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Государственного казенного учреждения города Москвы «Инженерная служба района Братеево» к *** о взыскании задолженности за наем жилого помещения по договору социального найма – удовлетворить.
Взыскать солидарно с *** в пользу Государственного казенного учреждения города Москвы «Инженерная служба района Братеево» задолженность за наем жилого помещения по договору социального найма за период с августа 2018 года по октябрь 2019 года в размере 19 662, 89 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 786,52 руб.
Решение может быть обжаловано сторонами в Нагатинский районный суд города Москвы путем подачи апелляционной жалобы мировому судье в течение месяца.